Attraktives Hanggrundstück in Kennelbach zu verkaufen!

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

 

Träumen Sie von einem Zuhause mit besonderem Charakter und einzigartigem Ausblick? Dieses attraktive Grundstück in Kennelbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens!


Grundstücksdetails:

✅ Gesamtfläche: ca. 997 m²



Ca. 600 m² als Bauland gewidmet


Ca. 397 m² Freifläche
✅ Starke Hanglage mit ca. 30 m Höhenunterschied
✅ Sonnige Südwest-Ausrichtung mit eingeschränkter Seesicht im Norden
✅ Maximale Bauhöhe von 18 m ermöglicht beeindruckende Architektur
✅ Ruhige Lage ohne direkte Bebauungsmöglichkeit vor dem Grundstück
✅ Option zum Erwerb eines Parkplatzes von der Gemeinde (ehemals vorgesehen)




Besondere Rahmenbedingungen:

? Erhalt der natürlichen Umgebung: Bäume dürfen nur im Rahmen eines Bauvorhabens gerodet werden.
? Genehmigungsnaher "Peter-Winder-Plan" von 2011 mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, u.a. einem Schwimmbad auf optimaler Sichtlinie.
? Geologischer Bericht: Keine Hangsicherung an der Bergseite erforderlich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap