41 m²
349.000 €
2.5 Zimmer
Kompakt-Praktisch-Genial! 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche in top Qualität! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur!
01.03.2025
Objekt Standort
A- keine Angabe
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 279692-
VergabeartKauf
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Kaufpreis349.000 €
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Wohnfläche41 m²
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Nutzfläche41 m²
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Zimmer2.5
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Fahrstuhl
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Barrierefrei
Beschreibung
Kompakt-Praktisch-Genial! 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche in top Qualität! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur!
Welcome Home! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur! Wo Wohnträume wahr werden!Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten Altbau. Genießen Sie somit das Flair eines stilvollen Jahrhundertwendehaus in Kombination mit der Ausstattung der modernsten Neubauten.
Alle Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!
Raumaufteilung Top 2:
praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie Dusche, WC und Handwaschbecken in Markenqualität
perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank
geräumiges Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden
extra Küchenbereich
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Wohnfläche: ca. 41 m² + Kellerabteil: ca. 3 m²
Kaufpreis: € 349.000.-
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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <10.000mApotheke <10.000mKlinik <10.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <10.000mKindergarten <10.000mUniversität <10.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <10.000mBäckerei <10.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeGeldautomat <10.000mBank <10.000mPost <10.000mPolizei <10.000mVerkehrBus <10.000mU-Bahn <10.000mStraßenbahn <10.000mBahnhof <10.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Patrick Spreitzer, BA, MA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
patrick.spreitzer@schantl-ith.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 139.8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1.76
fGEE Energieklasse: D