Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Zentrum von Judenburg

Im Herzen von Judenburg gelangt eine gepflegte, ca. 64 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt gastronomisch genutzt, eignet sich aber aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sowie der vorhandenen Infrastruktur ideal für eine gewerbliche Nutzung außerhalb der Gastronomie – etwa als Büro, Dienstleistungsbetrieb, Studio, Praxis oder Einzelhandelsfläche.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und umfasst einen großzügigen Hauptraum mit charmantem Gewölbe, einen Nebenraum, sowie getrennte Sanitäranlagen. Bislang erfolgte die Beheizung über Elektroheizkörper, alternativ steht jedoch ein Gasanschluss samt Kamin zur Verfügung. Ein Anschluss an die bestehende Gaszentralheizung wäre ebenfalls möglich.


Highlights



Heller Verkaufs-/Büroraum (mit Gewölbedecke – ideal auch als Empfang oder Schauraum)


Nebenraum (ehem. Küche – als Lager, Büro oder Sozialraum geeignet)


Damen- und Herren-WCs


Eigener Eingang, gute Sichtbarkeit von der Straße




Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche ist bestens geeignet für:



Büro oder Agentur


Ordination, Therapie- oder Massageraum


Kosmetik-, Nagel- oder Friseurstudio


Studio für Coaching, Beratung oder Schulung


Einzelhandelsgeschäft (z. B. Mode, Elektronik, Geschenkartikel)



 

Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist nicht mehr vorgesehen. Hinsichtlich durchzuführender Renovierungsarbeiten kann eine Lösung erzielt werden, die einen gewissen Zeitraum mit verringertem Hauptmietzins anstrebt.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter:  03512 / 822 37
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.250mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap