133 m²
750.000 €
6 Zimmer
Der perfekte Familientraum mit toller Aussicht
05.09.2023
Objekt Standort
A-6460 Imst
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 6566/849-
VergabeartKauf
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Kaufpreis750.000 €
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Wohnfläche133 m²
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Nutzfläche230 m²
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Grundfläche299 m²
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Zimmer6
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Garage
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Abstellraum
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Parkplatz
Freiflächen
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Balkon
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Terrasse
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Wintergarten
Beschreibung
Der perfekte Familientraum mit toller Aussicht
Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick - in ruhiger, und doch zentraler LageDieses großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und ist in einem sehr guten Zustand, da es von den Besitzern laufend instand gehalten, gepflegt und erweitert wurde.
Der Kaufgegenstand bietet sehr viel Platz auf zwei Geschoßen und ist voll unterkellert.
Von Osten bis Westen bietet sich eine wunderschöne Aussicht bis zu den Bergen. Ein toller Wintergarten mit Glasdach lädt zum Genießen der Morgensonne ein und ein wohliger Kachelofen sorgt für die ideale Raumtemperatur in der Übergangszeit. Durch eine Solaranlage am Dach wird die überall installierte Fußbodenheizung zeitgemäß unterstützt.
Die Ausstattung des Hauses erfolgte mit hochwertigen Materialen.
Der große Garten ist auch sehr gepflegt. Die beiden Hochbeete und das Gartenhaus sind im Kaufpreis inkludiert.
Eine Garage, ein überdachter Autoabstellplatz und ein weiterer Parkplatz im Feien gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.
ECKDATEN:
Objekttyp: Liegenschaft
Bebauung: Einfamilienhaus
Baujahr: 1995-1996
Zustand: Sehr gut
Wohnfläche: ca. 133 m²
Wintergarten: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Balkon: 2
Terrassen: 3
Garten: Vorhanden
Keller: Vorhanden
Garage: ca. 20,95 m²
Heizung: Öl/Holz, Solar
Besonderheit: Wintergarten, Kachelofen, Zusatzofen Küche, Solaranlage
Parkplätze: 1 Garage, 1 überdachter AAP, 1 AAP
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Verfügbarkeit: ab sofort
Betriebskosten: ca. € 250,00
Kaufpreis: € 750.000,00
Dieses komfortable Einfamilienhaus ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert und lässt keine Wünsche offen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Mobil: +43 664 5251685
E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Simon Brugger
Perfekt Immo GmbH
s.brugger@perfektimmo.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Ofen
Befeuerung: Öl