Sanierungsbedürftiges Jahrhundertwendehaus mit 1502 m2 Grundstück

Lindenberggasse 17 plus Waldgrundstück 

In einer ruhigen Seitengasse direkt am Waldrand von Hirtenberg aber in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Leobersdorf gelangt dieses sehr sanierungsbedürftige Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Es wurde vormals als Weinbetrieb/Weinschenke genutzt.

Die zweinebeneinanderliegende Grundstücke haben gesamt 1.502 m2. 
 

Einerseits das 975 m2 Grundstück (Bauland/Wohngebiet) mit dem sanierungsbedürftigen Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1897) und teilweise abbruchfähigen/sanierungsbefürftigen Nebengebäuden und andererseits das angrenzende Waldgrundstück Nr 2143/4 mit 527 m2. 

Es werden ausschließlich beide Grundstücke zusammen verkauft. 

Kaufpreis für diese beiden Liegenschaften beträgt € 375.000,— (wie liegt und steht). 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <575mApotheke <400mKlinik <8.650mKrankenhaus <9.225mKinder & SchulenSchule <725mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <350mEinkaufszentrum <2.775mSonstigeBank <350mGeldautomat <350mPost <500mPolizei <450mVerkehrBus <275mBahnhof <625mAutobahnanschluss <2.250mStraßenbahn <8.900mFlughafen <6.625mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap