200 m²
590.000 €
4 Zimmer
++ Freiraum im Grünen ! ++
03.09.2023
Objekt Standort
A-2102 Hagenbrunn
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 3711-
VergabeartKauf
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Kaufpreis590.000 €
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Nutzfläche170 m²
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Grundfläche200 m²
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Zimmer4
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Abstellraum
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Parkplatz
Freiflächen
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Terrasse
Beschreibung
++ Freiraum im Grünen ! ++
Ruhges Wohnen direkt am Veiglberg - Wenige Minuten nach Korneuburg, Langenzersdorf und WienFußbodenheizung auch im Vollkeller!
4 Doppelhaushälften - alle südlich ausgerichtet
Traumlage, Sackgasse, Weitblick
exklusives Wohnen auf 4 Etagen
perfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung, die fast alle Wünsche erfüllt!
2 große Kinderzimmer, beide mit integriertem Schrankraum und Kinderbadezimmer
Eltern - Etage: Masterbedroom mit Schrankraum, Badezimmer und Terrasse
ein über 40 m² großer Wohnesssalon mit offener Küche
120 m² perfekt gegliederte Wohnfläche, 170 m² Nutzfläche - voll unterkellert!
Eigengärten!
Vollwärmeschutzfassade, elektr. Außenjalousien, Kühlung, und vieles mehr.
zwei PKW - Abstellplätze inkludiert
Fertigstellung demnächst
Anbindung: 900 m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"
Die Lage besticht durch die Nahe zum Erholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar, etc sowie 2 Kindergärten und Volksschule, Nachmittagsbetreuung und Musikschule fußläufig.
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <4.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mU-Bahn <8.500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
adler@mb-immobilien.atEnergie/Heizung
Befeuerung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 33.1
HWB Energieklasse: A