Hochwertige und günstige 41m²-Wohnung in 8055 Puntigam – Ihr neues Zuhause!

 

Hochwertige und günstige 41m²-Wohnung in 8055 Puntigam – Ihr neues Zuhause!

 

Überblick:


Wohnfläche: 41 m² – ideal für Singles oder Paare.
Preis: Attraktiv und budgetfreundlich – perfekt für Einsteiger oder Investoren!
Zimmer: Helles und freundliches Wohnambiente mit großzügigem Wohnraum.
Zustand: Gut gepflegt und sofort bezugsfertig.
Balkon: Der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.


Ausstattung:


Modern ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Badezimmer mit praktischer Dusche und hochwertigen Armaturen.
Hochwertige Böden, die für ein gemütliches Wohngefühl sorgen.
Großzügige Fenster, die viel Tageslicht in die Räume bringen.
Ideal geschnittene Räume, die für optimale Raumnutzung sorgen.


Besondere Vorteile:


Sehr günstige Betriebskosten!
Hervorragende Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Ruhige Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an das Zentrum ermöglicht


Fakten zur Top 1:


WFL 41,41m²
KP der Wohnung brutto € 220.600,00 inklusive der Küche 
KP der Wohnung netto € 190.000,00 inklusive der Küche (für die gewerbliche Vermietung geeignet!)
zu dieser Wohnung kann KEIN Parkplatz erworben werden
Top 1 befindet sich im UG 2
2 Zimmer
Balkon 21,67m²
Kellerabteil 2,34m² 
Wohnen/Essen/Kochen 21,80m²
Schlafzimmer 10,10m²
Vorraum 2,88m²
AR 1,37m²
Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,26m²
Nahwärme-Heizung
zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
Baustart: 01.02.2024
geplante Fertigstellung: 30.06.26


 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.250mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.250mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <750mFlughafen <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap