62 m²
199.000 €
2 Zimmer
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
02.04.2025
Objekt Standort
A-8052 Graz
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5953/413-
VergabeartKauf
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Kaufpreis199.000 €
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Wohnfläche62 m²
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Zimmer2
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Barrierefrei
Freiflächen
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Garten
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Terrasse
Beschreibung
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 62 m² – perfekt geeignet für Singles, Paare oder Senioren.Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Bei der Planung wurde bereits auf eine barrierefreie und behindertengerechte Aufteilung geachtet, die folgende Räume umfasst:
• Vorraum
• WC
• Bad mit Dusche
• Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
• Ein Schlafzimmer
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich wäre eine Tiefgaragenplatz um €15.000,-- zu erwerben. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil: Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt oder andere Ziele in Graz.
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
https://my.matterport.com/show/?m=JEEVY6pZdbR
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine gepflegte Wohnung in bester Lage mit Garten, Terrasse und Garage wartet auf Sie.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lukas Wolf
ARU Immobilien GmbH
office@aruimmobilien.comEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 69.9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.25
fGEE Energieklasse: C