Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer und eine großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Ideal geeignet für Singles, Paare oder clevere Anleger, die auf moderne Ausstattung und zentrale Lage setzen.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich – mit separatem WC, Abstellraum und funktionalem Vorraum.


✅ Raumgrößen laut Plan:



Wohnküche: 27,88 m²


Schlafzimmer: 14,96 m²


Badezimmer: 4,30 m²


WC (separat): 1,46 m²


Abstellraum: 1,55 m²


Vorraum: 2,42 m²


Loggia: 13,16 m²




✨ Ausstattung im Überblick:



Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen


Fußbodenheizung


Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss


Separates WC mit Handwaschbecken


Praktischer Abstellraum


Lift & barrierefreier Zugang


Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar




?️ Lagevorteile – urban & praktisch:



Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in unmittelbarer Nähe


Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar


Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus, Innenstadt


Nähe zu FH Joanneum, TU Graz & Uni Graz




? Mietvoraussetzungen:



Sofort bezugsbereit


Notwendig zur Anmietung:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder Selbstständigkeit)




? Kontakt:

Dean Banovic
? +43 676 926 15 29
? db@fermoso.at
? Erreichbar: 24 Stunden – 7 Tage die Woche


Jetzt besichtigen & modernes Wohnen mit Loggia genießen!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap