GEIDORF Juwel - Gründerzeit-Etage mit 4,2m Raumhöhe, Wintergarten & Studio direkt neben der KF-Universität

ALTBAU-JUWEL AM ROSENBERGGÜRTEL – EINMALIGE CHANCE

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gründerzeit-Etage am begehrten Rosenberggürtel in Graz – ein Objekt, das man so kaum noch findet.

Auf 238,11 m² Wohnfläche entfaltet sich klassischer Altbau-Charme mit 4,2 m Raumhöhe, großzügigem Wintergarten, 5 extra begehbaren Zimmern und separater Küche. Licht, Weite und Eleganz prägen jeden Raum – perfekt für repräsentatives Wohnen, Arbeiten oder beides.

Das absolute Highlight:
Zusätzlich gehört die gesamte Kellerfläche mit ca. 270,14 m² zum Objekt – ausgebaut und nutzbar als Atelier, Studio oder Kreativfläche. Ein echtes Unikat mit enormem Potenzial.

Kurz gesagt:
Prestigelage. Monumentale Raumhöhen. Riesige Zusatzflächen.
Ein Objekt für Menschen, die nicht suchen – sondern finden.

? Jetzt besichtigen. Solche Gelegenheiten kommen kein zweites Mal.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap