Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – urbaner Komfort mit Stil

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Architektur, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre – ergänzt durch eine geräumige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag schenkt.

Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sowohl Singles als auch Paare optimal von Licht, Funktionalität und Komfort profitieren können. Fermoso Immobilien bietet Ihnen hier eine erstklassige Mietgelegenheit in zentraler Lage von Graz.


✅ Raumaufteilung im Überblick:



Wohn-/Essbereich (ca. 26,80 m²) – großzügig, offen & lichtdurchflutet


Schlafzimmer (ca. 10,57 m²) – ruhig gelegen, mit Zugang zur Loggia


Badezimmer (ca. 6,32 m²) – mit Dusche, WC, Waschbecken & WM-Anschluss


Vorraum (ca. 3,99 m²) – ideal für Garderobe & Stauraum


Loggia (ca. 10,82 m²) – überdacht & mit Sichtschutz




✨ Ausstattung & Highlights:



Eiche-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen


Fußbodenheizung, Raum einzeln regulierbar


Moderne Fliesen & Ausstattung im Bad


Barrierefreier Zugang, Lift im Gebäude


Große Fensterflächen für viel Tageslicht


Tiefgaragenplatz auf Wunsch verfügbar




?️ Top-Lage mit urbaner Infrastruktur – Graz, Bezirk Lend:



Zentrale, ruhige Seitengasse mit perfekter Verkehrsanbindung


Öffis (Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar


Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Gastronomie, Cafés in unmittelbarer Umgebung


Kurze Wege zur Innenstadt, Lendplatz, Murpromenade & Hauptbahnhof


Ideale Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten & Universitäten




? Mietkonditionen:



Sofort beziehbar


Zur Anmietung erforderlich:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel ODER
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder ohne gesichertes Einkommen)




? Ihr Ansprechpartner – Fermoso Immobilien

Dean Banovic
? +43 676 926 15 29
? db@fermoso.at
? 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap