253 m²
1.150.000 €
8 Zimmer
Ein- Zweifamilienhaus mit Pool und großem, sonnigen Garten
05.04.2024
Objekt Standort
A-8051 Graz
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5516/427-
VergabeartKauf
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Kaufpreis1.150.000 €
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Wohnfläche253 m²
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Nutzfläche363 m²
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Grundfläche1231 m²
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Zimmer8
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Swimming-Pool
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Carport
Freiflächen
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Balkon
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Terrasse
Beschreibung
Ein- Zweifamilienhaus mit Pool und großem, sonnigen Garten
Außergewöhnlich wäre wahrscheinlich der passende Begriff für diese tolle Liegenschaft.Beginnend bei einem wunderbaren Eingangsbereich befinden sich auf der ebenerdigen Etage ein geräumiges und sehr helles Wohnzimmer mit anschließender Küche und einem eigenem Esszimmer welches auf die Terrasse und in den anschließenden Garten führt. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Über ein offenes Stiegenhaus gelangen sie in die obere Etage mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem eigenen Bad mit getrenntem WC. Diese Wohneinheit umfasst 5 Zimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 157m².
Das Haus verfügt über eine zweite Wohneinheit (ca. 96m²) mit 3 Zimmern, welche über einen eigenen Eingang verfügt und daher auch getrennt begehbar ist. Leicht können diese beiden Einheiten auch miteinander verbunden werden.
Highlights der Liegenschaft bestehend aus 2 Wohneinheiten:
1. Wohneinheit (ca. 157m² + Terrasse & Balkon)
2. Wohneinheit (ca. 96m² + Balkon & Rohdachboden)
Gas-Zentralheizung (teilweise Bodenheizung) plus Solaranlage
Pool (ca. 7x4m) mit Sonnenterrasse und „uriger“ Laube
Sonniger, terrassierter Garten
2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen
Überdachte Sonnenterrasse
Schöner Keller - Ideal als Weinkeller
Großzügige, überdachte Abstellflächen für 4 PKW’s
Nebengebäude als Lager und Abstellraum
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Andreas Teuschler
BestInvest Immobilien
a.teuschler@bestinvest-immo.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1.33
fGEE Energieklasse: C