Großzügige Neubauwohnungen in Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit hochwertigem Wohnkomfort – perfekt für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit großzügiger Freifläche mitten in der Stadt suchen.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein komfortables Bad sowie ein separates WC und Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.


✅ Raumgrößen im Überblick:



Wohnküche: 27,49 m²


Schlafzimmer: 14,35 m²


Badezimmer: 5,44 m²


WC (separat): 1,91 m²


Vorzimmer: 2,04 m²


Abstellraum: 1,48 m²


Loggia: 13,39 m² 




✨ Ausstattung:



Parkett in Wohn- und Schlafräumen


Fußbodenheizung


Großes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss


Separates WC mit Handwaschbecken


Abstellraum innerhalb der Wohnung


Lift & barrierefreier Zugang


Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar




?️ Lagevorteile – urban, ruhig & top angebunden:



Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar


Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Gastronomie in der Nähe


Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus & Innenstadt


Ideal für Studierende und Berufstätige (FH, TU, Uni Graz)




? Mietvoraussetzungen:



Sofort beziehbar


Zur Anmietung notwendig:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder fehlendem Einkommen)




? Kontakt für Fragen & Besichtigungen:

Dean Banovic
? +43 676 926 15 29
? db@fermoso.at
? 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap