Exklusives Refugium mit Panoramablick über das Zillertal zu kaufen

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Tiny House und Weitblick – Fügenberg, Panoramastraße

In ruhiger Höhenlage am Fügenberg liegt dieses Einfamilienhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Es verbindet klare Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Plus: einem Rückzugsort auf dem Dach, wie man ihn hier nicht erwartet.

 Highlights auf einen Blick



Ca. 139 qm Wohnfläche mit offener, klar strukturierter Raumaufteilung


Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächigen Fensterfronten und Talblick


Wasserführender Kaminofen – für Raumwärme und Heizungsunterstützung


Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Schrankraum (aktuell mit Glaswand verbunden)


Weiteres Zimmer mit Wasser- und Abwasseranschluss – flexibel nutzbar


Zwei große Abstellräume im Untergeschoss


Rückzugsbereich am Dach mit eigenem Zugang – architektonisch besonders


Ruhige Höhenlage in der Panoramastraße mit unverbaubarem Ausblick


Überdachte Stellplätze direkt am Haus


Gepflegter Zustand, bezugsbereit nach Vereinbarung – mit Raum für persönliche Akzente



Klare Räume, durchdachte Details

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem offenen  Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen. Sichtbeton, Holz und Tageslicht prägen die Atmosphäre. Ein wasserführender Kaminofen sorgt für Wärme und unterstützt gleichzeitig die Heizung.

Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit Schrankraum und Bad verbunden. Eine Glaswand trennt die Bereiche optisch, lässt sich bei Bedarf aber einfach ersetzen – für alle, die Privatsphäre bevorzugen.

Ein weiteres Zimmer bietet dank Wasser- und Abwasseranschluss flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Arbeitsbereich, Gästeraum oder Bad. Im Untergeschoss stehen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Besonderheit: Rückzugsort über dem Haus

Über eine Außentreppe erreichbar, befindet sich auf dem Dach ein separat nutzbarer Bereich – ausgestattet mit Sauna, Sitzmöglichkeiten und einem Tiny House mit ca. 29qm mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Ein Ort für Rückzug, Ruhe oder Gäste. Dieser Bereich macht das Haus in der Umgebung einzigartig.

Lage: Panorama trifft Alltagstauglichkeit

Die Panoramastraße liegt ruhig, mit wenig Verkehr und direktem Blick auf die Berge. Das Zentrum von Fügen ist in wenigen Minuten erreichbar – dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Anbindung. Freizeitangebote wie Wandern, Skifahren oder die Therme liegen in unmittelbarer Nähe.

Bezug & Möglichkeiten

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus ist neuwertig und bezugsbereit, bietet aber Raum für individuelle Anpassungen – innen wie außen.

Unser Angebot für Sie



Unterstützung bei Finanzierung & Bewertung


Koordination von Renovierungen


Hilfe beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie


Rechtliche und steuerliche Beratung



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap