++Wohnhaus im Herzen von Fohnsdorf mit Garage++

Wohn-/Geschäfts-/Zinshaus inmitten von Fohnsdorf / nahe Aqualux Therme 

mit Lager und 90 m² Verkaufsfläche

 

Das Ertragsobjekt wurde laufend saniert, vor ca. 10 Jahren komplett wärmegedämmt und das Dach wurde neu eingedeckt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss 2 Geschäftsflächen  - eines davon ist vermietet seit 1986. Die beiden Geschäftsflächen versorgen sich mit einer eigener Gasetagenheizung und Stromleitung. Das restliche Haus wird mit einer Ölheizung zentral versorgt (rd. 3.000 Liter p.a). Zusätzlich hat das Haus im 1. Stock eine rund 140 m² große teilbare Wohnfläche und eine neuwertige 40 m² Terrasse. Im Dachgeschoss können noch 110 m² Wohnfläche ausgebaut werden. 

Gesamt ergibt sich eine Nutzfläche von:

96,82 m² Keller                     

143,34 m² EG                     

144,41 m² 1. Stock              

110,00 m² Dachgeschoss

494,57 m² Gesamtfläche   

+40,00 m² Garage             

                     

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <4.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap