115.94 m² 369.000 € 4 Zimmer

Dein zu Hause in Ebenfurth

26.07.2025

Objekt Standort

Mühlgasse , A-2490 Ebenfurth

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 25709
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    369.000 €
  • Wohnfläche
    115.94 m²
  • Grundfläche
    288 m²
  • Zimmer
    4
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Rolladen
  • Abstellraum
  • Parkplatz

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Dein zu Hause in Ebenfurth

Nur noch 4 Häuser verfügbar!


Schnell sein lohnt sich – die ersten Nachbarn mähen schon ihren Rasen!

Und Du? Du sitzt noch in Wien, suchst verzweifelt nach einem Parkplatz, atmest Feinstaub statt Frischluft und deine Miete ist so hoch wie dein Blutdruck?


Dann wird’s höchste Zeit: Zieh raus nach Ebenfurth – wo die Luft klar, der Garten grün und der Platz zum Atmen da ist!

 

Was dich erwartet:


✔ Doppelhaushälften auf Eigengrund – modern, familienfreundlich, zum Wohlfühlen gemacht
✔ 4 Zimmer, darunter ein riesiges Wohnzimmer – Platz für Kind, Hund, Homeoffice und Hula-Hoop-Reifen
✔ Eigener Garten mit 53–83 m² – ideal für Grillmeister, Hobbygärtner oder Kinder mit viel Bewegungsdrang
✔ Zwei Parkplätze – für dich, deinen Partner, deinen Lieferdienst  und nie wieder „wo ist mein Auto?“
✔ Top-Verkehrsanbindung nach Wien – perfekt für alle, die grün wohnen wollen, aber citynah bleiben möchten
✔ Natur, Ruhe & Lebensqualität – Stadtmensch-Traum mit Wiese statt Beton

 

Preise & Varianten

 

Für jede Lebenslage das richtige Paket:



Belagsfertig für Bastler:
? € 369.000,-
Ideal für alle, die selbst gestalten und kreativ sein wollen. (Und wissen, wie man eine Wasserwaage hält.)


Schlüsselfertig für Gemütliche:
? € 419.000,-
Einziehen, Möbel aufstellen, Füße hochlegen. Alles fertig – außer der Kaffee, den musst du noch selbst kochen.



 

Mit Freunden oder Familie einziehen? Kein Problem!

 

Möchten Sie mit Freunden, Verwandten oder den besten Nachbarn der Welt zusammenziehen?
Wir haben noch eine zweite Haushälfte direkt daneben frei!
So wohnen Sie Tür an Tür – mit kurzen Wegen zum Gartengrill, zur Kinderbetreuung oder zur Kaffeerunde.
Getrennte Häuser, gemeinsame Lebensqualität. Jetzt gemeinsam planen, gemeinsam sparen – und zusammen wohnen!

 

Statt Miete dein eigenes Zuhause zahlen?


Wir helfen dir gerne bei der Finanzierung – keine Panik vorm Papierkram, das machen wir gemeinsam!

 

Gleich besichtigen? Ja gerne!

+43 676 8 50 60 8 703
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <750mKlinik <5.250mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <250mPolizei <1.250mVerkehrBus <500mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <9.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Eszter.Viraszto@wertimmobilien.co.at

Energie/Heizung

Befeuerung:

HWB (kWh/m²/Jahr): 47.6

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0.73

fGEE Energieklasse: A

Anbieter


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