2-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Deutsch-Wagram
Objekt Standort
Gänserndorferstraße , A-2232 Deutsch-Wagram
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 6211/172-
VergabeartMiete
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monatliche kosten735,62 €
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Wohnfläche54.94 m²
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Zimmer2
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ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
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Einbauküche
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Fahrstuhl
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Barrierefrei
Beschreibung
2-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Deutsch-Wagram
Es gelangt sofort eine rund 54,94 m² Wohnung mit zwei Balkone in einem Neubau zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich straßenseitig der Liegenschaft und umfasst:
- Vorraum
- 1 Zimmer
- Wohnküche (möbliert)
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- WC
Sonstiges:
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Echtholz- Parkett in allen Zimmern
- Feinsteinzeug in Bad, WC & Vorzimmer
- Sat-Anschluss
Ein geräumiges „Kellerabteil“ im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (10min. Fußweg), vom Bahnhof Deutsch-Wagram in 25 min. in Wien. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um € 45,00 /monatlich dazu gemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Bruttomiete: € 809,19 (HMZ netto € 567,46; BK netto € 144,88; Lift-BK: €23,28 USt. € 73,57)
Kaution: € 2.427,58
Befristet auf 5 Jahre
Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at
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Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/(m²a) Klasse B
Gültig bis 22.01.2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.750m
Einkaufszentrum <4.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <9.250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Julia Kolarik
JuNi Immobilien GmbH
immo@juni.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 34.7
HWB Energieklasse: B