160 m²
1.100.000 €
4 Zimmer
Super Grundstück mit tollem Blick!
10.11.2023
Objekt Standort
Andreas Hofer-Straße , A-2345 Brunn am Gebirge
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 309410-
VergabeartKauf
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Kaufpreis1.100.000 €
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Wohnfläche160 m²
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Nutzfläche240 m²
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Grundfläche1257 m²
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Zimmer4
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Garage
Beschreibung
Super Grundstück mit tollem Blick!
Die Liegenschaft auf dem Grundstück mit 1.257 m2 wurde 1976 erbaut.Die Flächenwidmung dieses Baugrundes läßt folgende Bebauung zu: BK II/7m (absolute Bauhöhe), offen oder gekoppelte Bauweise auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt. Theoretisch wäre das Grundstück auch teilbar.
Aus der Formel der Verbaubarkeit ergibt sich eine Verbaubarkeit von ca. 218m2 für das gesamte Grundstück.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Keller: 90 m2, davon eine Garage mit 25,32 m2
Erdgeschoss: 90 m2 mit 3 Zimmer und eine westseitige Terrasse
Obergeschoss: 90m2 mit 1 Schlafzimmer, (das Badezimmer, wie im Plan eingezeichnet, wurde nicht ausgeführt). Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <9.000mHöhere Schule <3.750mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <3.750mStraßenbahn <3.250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Peter Reiter
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
anfrage@friends-immobilien.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 293
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2.87
fGEE Energieklasse: D