44.82 m² 225.000 € 2 Zimmer

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Baden mit Balkon

11.04.2024

Objekt Standort

Mühlgasse , A-2500 Baden

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 310086
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    225.000 €
  • Wohnfläche
    44.82 m²
  • Zimmer
    2
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Freiflächen

  • Balkon

Beschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Baden mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden! Diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Die zentrale Lage, der atemberaubende Fernblick und die gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Mit einer Fläche von 44,82m² bietet diese Wohnung genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie verfügt über 2 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv der Balkon, der einen wunderschönen Fernblick bietet und in den Innenhof gerichtet ist, was für ein ruhiges Ambiente beiträgt. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. 

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist ab Mai bezugsfertig. Bis Ende April ist die Wohnung noch bewohnt, weshalb auch keine Fotos von den Privatgegenständen im Wohn- und Schlafzimmer gemacht wurden. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein Personenaufzug ist ebenso gegeben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Toilette ist separat zugänglich. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung. Sie werden begeistert sein von der Lage, dem Ausblick und der Ausstattung. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und entspanntes Leben in Baden suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.750mStraßenbahn <750mFlughafen <5.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Julia Handler, MBA

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

anfrage@friends-immobilien.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 116.5

HWB Energieklasse: D

Anbieter


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