68.5 m² 290.000 € 3 Zimmer

Erstbezug in der Thermenregion Bad Waltersdorf! 68,5 m² Wohnfläche und 20,5 m² Balkon – Hier wird Ihr Wohntraum wahr!

12.11.2024

Objekt Standort

A-8271 Bad Waltersdorf

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 275199
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    290.000 €
  • Wohnfläche
    68.5 m²
  • Nutzfläche
    73.65 m²
  • Zimmer
    3
  • Provision
    Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

  • Carport
  • Parkplatz

Freiflächen

  • Balkon

Beschreibung

Erstbezug in der Thermenregion Bad Waltersdorf! 68,5 m² Wohnfläche und 20,5 m² Balkon – Hier wird Ihr Wohntraum wahr!

Erstbezug in der Thermenregion Bad Waltersdorf! 68,5 m² Wohnfläche und 20,5 m² Balkon – Hier wird Ihr Wohntraum wahr!

 

Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf! 

Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend.

Gebaut wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet.

Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben den Raumhohen Decken (bis zu 4,5 m) im OG, ganz klar der großzügige 20 m² große Balkon dar, auf welchem Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-Ost und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. 

Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!

Raumaufteilung:


einladender Vorraum
praktische Abstellnische
WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang 
helles Badezimmer mit Dusche und Fenster 
zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den herrlichen Balkon


 

Highlights:


3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
hochwertiger Parkettboden in Eiche
Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive 
Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
Virtuelle Tour: 360°-Rundgang 3-Zimmer OG


 

Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Renderings sowie Beispielbilder verwendet.

 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

patrick.hrauda@schantl-ith.at

Energie/Heizung

Befeuerung:

HWB (kWh/m²/Jahr): 43.6

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0.44

fGEE Energieklasse: A++

Anbieter


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