104.33 m²
1.130,37 €
4 Zimmer
MIETKAUF - Reihenmittelhaus
06.12.2023
Objekt Standort
Hauptstraße , A-2721 Bad Fischau-Brunn
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 309743-
VergabeartMiete
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monatliche kosten1.130,37 €
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Wohnfläche104.33 m²
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Nutzfläche158.47 m²
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Grundfläche120 m²
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Zimmer4
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ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
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Rolladen
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Abstellraum
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Parkplatz
Freiflächen
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Garten
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Terrasse
Beschreibung
MIETKAUF - Reihenmittelhaus
Diese Reihenhäuser werden unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet.Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 52.630,-- des fixierten Kaufpreises (10%), dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 548,23.
Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.567,--
Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 548,23
Betriebskosten inkl. USt. € 224,64
Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.243,41
Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.
Aktuelle Fotos folgen.
Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen. Rechter Hand des Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit 7 m2 große Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 31,85 m2 großen Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) runden diese tolle Angebot ab!
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 52,29m2
Wohnzimmer: 34,91m2, Küche: 7,17m2 , Abstellraum: 1,20 m2 , WC
Obergeschoss: 52,04m2
Badezimmer: 8,71 m2 , Zimmer 1: 13,86 m2, Zimmer 2: 15,30 m2 , Zimmer 3: 10,83 m2
Kellerfläche: 54,14 m2
Vorgarten: 6,89 m2, Gartenfläche: 31,85 m2 ; 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <4.500mKlinik <5.750mKrankenhaus <6.750mKinder & SchulenSchule <3.250mKindergarten <250mHöhere Schule <6.750mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <750mPost <500mPolizei <3.750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.750mBahnhof <750mFlughafen <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kerstin Kerstin
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
anfrage@friends-immobilien.atEnergie/Heizung
Befeuerung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.64
fGEE Energieklasse: A+