Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ybbs!
Objekt Standort
A-3370 Ybbs an der Donau
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 178102374-
VergabeartKauf
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Kaufpreis279.000 €
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Wohnfläche152 m²
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Grundfläche529 m²
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Zimmer5
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Provision10.044,00 € inkl. 20% USt.
Freiflächen
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Balkon
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Terrasse
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ybbs!
* gepflegtes Haus in guter Lage ideal für junge Familie investieren sie in Eigenheim sofort bewohnbar und tätigen sie Investitionen im Laufe der Jahre!
* Grundfläche: 529 m² in ruhiger guter Lage in Ybbs an der Donau
* Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan
* Ursprungsbaujahr ca. 1930
* Zu - Generalumbau 1981
* Wohnfläche gesamt ca. 152 m² plus Terrasse im EG mit ca. 12 m² und Balkon mit ca. 10 m² im OG
* Aufteilung EG: Terrasse, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, AR, 1 Zimmer OG: VR, Balkon, 3 Zimmer und 1 neuwertiges Bad mit Infrarotkabine und el. Fußbodenheizung samt Ruhebereich und Dusche
* Ziegelmassiv Bauweise,
* Teilkeller mit ca. 42 m²
* Garage ca. 15 m²
* Benützungsbewilligung von 1990
* Stützmauer und Einfriedung 1984 Zaun Guardi Alu Zaun pulverbeschichtet
* Dachfensteraustausch und Einbau einer Solaranlage ( 8 m²) für Warmwasseraufbereitung
* BWT Wasserenthärtungsanlage
* allgemeiner gepflegter und dem Gebäudealter entsprechender Zustand
* Vollwärmeschutz ca. 1986 (Fassade und Terrassenabdichtung teilweise Sanierungen erforderlich)
* Beheizung Kachelofen im Wohnzimmer- beheizt auch Vorraum ( Verbrauch ca. 6-7 Meter Holz pro Saison) Rest El. Radiatoren inkl. Stromverbrauch derzeit ca. € 300.- pro Monat
* Isolierung am Dachboden mit trittfesten Platten ausgelegt
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* gepflegter Garten auf ein paar Ebenen
* Übergabe nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
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