Eigentumswohnung mit Balkon in komplett saniertem Wohnhaus!

* EIGENTUM statt MIETE!

* Schöne Wohnung in saniertem Wohnhaus in Ybbs

* 2 Stock ohne Lift

* Baujahr vom Haus ca. 1961

* Wohnfläche ca. 57,39 m² zuzüglich Balkon mit ca. 8 m² ( Nord-Ost )

* Raumaufteilung: ( Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon )

* Küchenblock inklusive ( Ceran Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank )

* Kaminanschluss vorhanden inkl. Schwedenofen

* Bad mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank

* Lage im Haus 2 Stock ohne Lift

* Sanierung der Wohnung innen 2014 ( Leitungen, E- Installationen, Bad, WC ,...)

* Sanierung des Wohnhauses 2013/2014 

- Dach - Fenster - Hauseingangstüre wurden erneuert

- oberste und unterste Geschoßdecke wurden gedämmt

- Fassadendämmung 

- Tausch der Wohnungseingangstüren

- Balkone saniert und teilweise neu

- Anschluss an die Fernwärme auch Warmwasser (eigener Zähler)

- gefördertes Darlehen im Kaufpreis inkludiert!  Aushaftend anteilig per 08.06.2025 ca. € 12.643,74.- Annuität monatlich € 269,11- Zuschuss vom geförderten Darlehen 126,37.- monatlich -ergibt eine monatliche Rückzahlungsbelastung von € 142,74.-, derzeitiger Zinssatz 5,56%, Laufzeit bis 01.07.2029

* Hauseigene Sattelitenanlage

* Kabelanschluss Fa. Gamsjäger

* Übergabe nach Vereinbarung

 

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap