Große Maisonette Eigentumswohnung mit Loggia in Ybbs!

* Maisonettewohnung in ruhiger Lage am Kirl in Ybbs 

* Teilsaniertes gepflegtes Wohnhaus, WHG befindet sich im 1 OG

* Wohnnutzfläche ca. 97,48 m² zuzüglich Loggia mit ca. 8,54 m² gesamt 106,02 m² Nutzfläche

* Nutzwert der Wohnung 101/3667 und Stellplatz 4/3667 

* Raumaufteilung: 1 Etage VR, Küche, WC, AR, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Verglasung zum aufschieben

obere Etage: Bad mit Dusche und WC sowie WM Anschluss, 3 Schlafzimmer eines davon mit kleinem AR 

* Wertige DAN Einbauküche inklusive Geräte 

* Möblierung der WHG im Kaufpreis inkludiert ausgenommen persönliche Gegenstände

* Kaminanschluss vorhanden 

* Teilmöblierung z. Bsp. Schreibtisch verbaut nach Maß im OG im KP inkludiert

* Weiße Innentüren und neue Wohnungseingangssicherheitstür

* Bad neuwertig verfließt und begehbare Dusche

* Heizung Erdwärme mittels Radiatoren

* 1 Carport Stellplatz im Eigentum

* Kellerabteil als Zubehör zur WHG

* Betriebskostenvorschreibung derzeit monatlich gesamt: € 303,87.- derzeit ( BK inkl. Verwaltung, I-Fond, Parkplatz,..)

* Sanierungsdarlehen für div. Sanierungen ( Eingangsportale ( A+C) , Fliesenarbeiten ( A+C) und Fassadensanierung Block C ab 01.01 2026 zzgl. monatlich zu bezahlen Anteil der WHG

bei einer Laufzeit von 10 Jahren ca. € 196.- und bei einer Laufzeit von 15 Jahren ca. € 148,...pro Monat

* Kaufpreis € 180.000.- zzgl. Übernahme des künftigen Sanierungsdarlehen

Die Endabrechnung der Sanierung ist gerade im Gange wenn Sie fertig ist werden die Eigentümer informiert.

* Besichtigungen und Übergabe nach Vereinbarung!

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap