Große Praxis oder Büro im Ybbser Altstadtzentrum zu vermieten

Großzügiges Büro oder Praxis mit 4 Zimmern in der Ybbser Altstadt

In der Kirchengasse wurde eine attraktive Bürofläche im ersten Stock mit ca. 145 m² Nutzfläche frei.
Diese Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus mit eigenem Eingang erschlossen.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Bad mit Dusche
* in einem kleinen Raum ist ein weiteres WC eingebaut
* Büro 1 mit 22,4 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl
* Büro 2 mit 27,1 m² und herrlichem Blick auf die Donau / bis Maria Taferl
* Speisezimmer mit 17m²
* Küche mit 8,6m²
* Büro 3 mit 33m²
* Büro 4 mit 15,5 m²

Alle Räume befinden sich in einem guten Zustand, neuwertige Holzdielenböden und genügend Steckdosen in jedem Raum
Der Mieter wird selbst Vertragskunde betreffend der Fernwärme- und Stromkosten.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird demnächst nachgereicht.
Mietdauer nach Vereinbarung.

Nebenkosten:
a) Kaution 3 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des Mietvertrages
b) Provision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten

Miete  EUR 1400 zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 78  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 147,80
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Gesamtbetrag  EUR 1625,80
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap