Modern gestaltete Eigentumswohnung mit Garten in bester Lage in Ybbs!

* Neu sanierte Eigentumswohnung mit Garten in bester Lage

* Innen komplett neu saniert, Terrasse vergrößert -Pflaster wird noch verlegt, Garten wurde neu gestaltet - Anlegen bzw. bepflanzen kann sich jeder Käufer selbst

*  Baujahr ca. 1990

* Wohnfläche ca. 87 m² zzgl. Terrasse und Garten

* Raumaufteilung: Vorraum, Küche, WC, Bad, 2 Schlafzimmer , Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse-Garten

* Leitungen ( Strom, Wasser,..) wurden komplett erneuert 

* Heizung es wurde in der ganzen Wohnung einen neue el. Fußbodenheizung verlegt, jeder Raum mit separaten Raumthermostat zum steuern

* Neues Bad ( Whirlpoolwanne und separate Dampfduschkabine )

* neue Tischlereinbauküche mit Kochinsel und Side by Side Kühlschrank inklusive

* die Wohnung wird teilmöbliert übergeben 

* Echtholzböden Eiche massiv

* neue Sicherheitstüre

* neue Hebeschiebetür als Terrassenzugang

* Rücklagenstand per 26.06.2023 € 53.252,45.- 

* Energiekennzahl: HWB 72 kWh/m²a

* ein zugeteiltes großzügiges Kellerabteil

* Carportstellplatz im Eigentum

* Allgemeine Sanierung der Eingangstüren und der Portale die aus Rücklagen gedeckt waren werden gerade durchgeführt!

* Bei der letzten Hausversammlung wurden einige Punkte besprochen allgemein für Herstellung eines Müllplatz, Ev. PV Anlage, Carportsanierung - Ergebnis der Umlaufbeschlüsse: es wurde gegen alle Punkte gestimmt außer Sandkistensanierung!

* Übergabe nach Vereinbarung 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap