187 m²
285.000 €
Großes Haus in zentraler Lage in Ybbs zu kaufen!
29.01.2024
Objekt Standort
A-3370 Ybbs an der Donau
Entfernung sowie Fahrtzeit (PKW) zu deinem Standort berechnen
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 178102335-
VergabeartKauf
-
Kaufpreis285.000 €
-
Wohnfläche187 m²
-
Grundfläche636 m²
-
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Großes Haus in zentraler Lage in Ybbs zu kaufen!
* Haus in zentraler Lage am Fuße vom Kirl in Ybbs an der Donau* Grundfläche: 636 m²
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Altbau Ursprung ca. 1927
* Teilkeller Altbestand teilweise Erdkeller
* Massivbauweise Ziegel EG ca. 38 cm und OG ca. 25 cm
* Sanierung bzw. Zu - Umbau 1998-2002
* Fertigstellungen vom Umbau 2023
* Wohnfläche EG ca. 98 m² und OG ca. 89 m²
* Fassade mit 8 cm Vollwärmeschutz 2010 (Dalmatiner)
* Dach Baramac 1998 - 30 Jahre Garantie
* Doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1999
* Elektro Leitungen und Sicherungskasten ca. 1998
* Wasserleitungen Kunststoff 1998
* Heizung Öl-Zentral BJ 2000 Vissmann Type VEA1
* Kunststofftank 6 mal ca. 750l ges. ca. 4500l
* Ortswasser und Ortskanal
* Glasfaser Internet liegt im Haus
* Kaminschlüsse vorhanden EG 1 Holzofen in Küche inkl.
* Kamin innen schwitzt und gehört saniert
* kleinere Detailarbeiten - Sanierungen im Inneren können sich die neuen Besitzer nach belieben fertigstellen
* Zugang über öffentliches Gut
* Dienstbarkeit zur Zufahrt über Nachbargrundstück - öffentliche Parkplätze gut vorhanden
* kurzfristig Verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
m.oellinger@immostviertel.at