Modernes Studio - Büro - Praxis in bester Lage!

* Ideal für Studio, Praxis, Büro, Geschäft

* sanierter Altbau in guter Lage in Ybbs an der Donau!

* Nutzfläche gesamt 79,55 m²

* Große Fenster mit teilw. Donaublick und zur neuen Stadthalle

* Werbeschild außen möglich gegen Absprache

* Raumaufteilung derzeit 1 großes Studio mit 55 m² - Teilung ev. möglich, Teeküche, Vorraum mit anschließenden WC, Büro mit ca. 9 m²

* W/C mit eigenem Vorraum samt Handwaschbecken

* kleine Einbauküchenzeile vorhanden ( 2 el. Kochplatten und Spüle sowie ein kl. Kühlschrank mit Gefrierfach )

* Miete Pauschal inklusive Heizung ( Miete, Betriebskosten, Heizung ) Strom extra nach Verbrauch!

* Waschmaschinenanschluss vorhanden

* Kaution: € 3.600.-

* Fahrradraum allgemein

* Parkplätze in näherer Umgebung

* Kabel TV und Internet von Fa. Gamsjäger  möglich

* Befristung 5 Jahre davon 2 Jahre beidseitiger Kündigungsverzicht plus 6 Monate Kündigungsfrist

* Bezug nach Vereinbarung

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap