79.55 m²
900 €
Modernes Studio - Büro - Praxis in bester Lage!
10.02.2026
Objekt Standort
A-3370 Ybbs an der Donau
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 178102589-
VergabeartMiete
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monatliche kosten900 €
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Kaution3600€
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Nutzfläche79.55 m²
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ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
Modernes Studio - Büro - Praxis in bester Lage!
* Ideal für Studio, Praxis, Büro, Geschäft* sanierter Altbau in guter Lage in Ybbs an der Donau!
* Nutzfläche gesamt 79,55 m²
* Große Fenster mit teilw. Donaublick und zur neuen Stadthalle
* Werbeschild außen möglich gegen Absprache
* Raumaufteilung derzeit 1 großes Studio mit 55 m² - Teilung ev. möglich, Teeküche, Vorraum mit anschließenden WC, Büro mit ca. 9 m²
* W/C mit eigenem Vorraum samt Handwaschbecken
* kleine Einbauküchenzeile vorhanden ( 2 el. Kochplatten und Spüle sowie ein kl. Kühlschrank mit Gefrierfach )
* Miete Pauschal inklusive Heizung ( Miete, Betriebskosten, Heizung ) Strom extra nach Verbrauch!
* Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Kaution: € 3.600.-
* Fahrradraum allgemein
* Parkplätze in näherer Umgebung
* Kabel TV und Internet von Fa. Gamsjäger möglich
* Befristung 5 Jahre davon 2 Jahre beidseitiger Kündigungsverzicht plus 6 Monate Kündigungsfrist
* Bezug nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
m.oellinger@immostviertel.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 106