**Erstklassige Gewerbeimmobilie für flexible Nutzung**

**Erstklassige Gewerbeimmobilie für flexible Nutzung**

Diese ehemalige Pension, genutzt für "Wohnen auf Zeit", bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 377m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1724m², inklusive ausreichender Parkmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über knapp 165m² und beinhaltet drei Zimmer, zwei Bäder, einen Technikraum, einen Wäscheraum sowie eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss finden Sie auf knapp 142m² acht Zimmer, jedes mit eigenem Bad.

Die Beheizung erfolgt mit Gas, was Effizienz und Zuverlässigkeit garantiert. Ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 70m² Fläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens.

Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht unterschiedliche Nutzungsarten, sei es als Wohnraum, Gewerbebetrieb oder für andere Zwecke, entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.


Gesamtfläche von 377m² auf einem großzügigen Grundstück von 1724m²
Erdgeschoss: Knapp 165m² mit drei Zimmern, zwei Bädern, Technikraum, Wäscheraum und voll ausgestatteter Küche mit Aufenthaltsraum
Obergeschoss: Knapp 142m² mit acht Zimmern, jedes mit eigenem Bad
Zusätzliches Nebengebäude mit ca. 70m² Fläche für erweiterte Nutzungsmöglichkeiten
Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen auf Zeit oder als Gewerbeimmobilie


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www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <6.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <6.000mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <4.000mPolizei <6.000mPost <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <3.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap