Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend

Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend

Fertiggestellt seit 29.09.2025

In Wörgls begehrtester Wohngegend entstand ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer Gartenwohnung mit Privatgarten und einer Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik und absoluter Ruhelage macht die „Villenperle“ zu einem einmaligen Angebot – ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzerobjekt oder sichere Kapitalanlage.

Highlights der Liegenschaft:

• 224 qm Wohnfläche gesamt (2 × 112 qm)


• Exklusive Aufteilung: Gartenwohnung mit 111 qm Garten + Terrasse | Penthouse mit 11 qm Balkon


• Zwei Kamine für gemütliche Wohnatmosphäre


• 6 Stellplätze inkl. 2 Carports mit E-Ladestationen


• Hochwertige Ausstattung:
  
  
  
  • Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
  
  
  • Echtholzböden & Designfliesen
  
  
  • Echtholztüren passend zum Parkett
  
  
  • Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung
  
  
  • Glasfaser-Internet & Videosprechanlage
  
  
  • Großzügige Kellerflächen (24 qm gesamt)
  
  
  
  


• Massivbauweise & Niedrigenergiehaus-Standard


• Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Lagevorteile:

• Villengegend Wörgl – absolute Ruhelage


• Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf fußläufig


• Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar – perfekte Anbindung

Investmentchance:

• Kaufpreis: 1.525.000 €


• Mögliche Jahresnettomiete: ca. 57.600 €


• Bruttorendite: ca. 3,8 % p.a.

Ob als exklusives Familiendomizil oder als sichere Anlage mit langfristiger Wertbeständigkeit – die „Villenperle“ in Wörgl bietet eine seltene Gelegenheit in Premiumlage.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}