Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend

Neubaujuwel „Villenperle“ – Exklusives Zweifamilienhaus in Wörgls Villengegend

Fertiggestellt seit 29.09.2025

In Wörgls begehrtester Wohngegend entstand ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer Gartenwohnung mit Privatgarten und einer Penthouse-Wohnung mit Südwest-Balkon. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Technik und absoluter Ruhelage macht die „Villenperle“ zu einem einmaligen Angebot – ob als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzerobjekt oder sichere Kapitalanlage.

Highlights der Liegenschaft:


224 qm Wohnfläche gesamt (2 × 112 qm)
Exklusive Aufteilung: Gartenwohnung mit 111 qm Garten + Terrasse | Penthouse mit 11 qm Balkon
Zwei Kamine für gemütliche Wohnatmosphäre
6 Stellplätze inkl. 2 Carports mit E-Ladestationen
Hochwertige Ausstattung:

Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe
Echtholzböden & Designfliesen
Echtholztüren passend zum Parkett
Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung
Glasfaser-Internet & Videosprechanlage
Großzügige Kellerflächen (24 qm gesamt)


Massivbauweise & Niedrigenergiehaus-Standard
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger


Lagevorteile:


Villengegend Wörgl – absolute Ruhelage
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf fußläufig
Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar – perfekte Anbindung


Investmentchance:


Kaufpreis: 1.525.000 €
Mögliche Jahresnettomiete: ca. 57.600 €
Bruttorendite: ca. 3,8 % p.a.


Ob als exklusives Familiendomizil oder als sichere Anlage mit langfristiger Wertbeständigkeit – die „Villenperle“ in Wörgl bietet eine seltene Gelegenheit in Premiumlage.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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