Moderne Dachgeschoss - Maisonettewohnung mit Balkon & Terrasse - Erstbezug - U-Bahn Nähe!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit eleganter Ausstattung auf zwei Ebenen. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erster in den Genuss dieser hochwertigen Immobilie zu kommen.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf vier helle Zimmer. Die Wohnebene befindet sich im oberen Geschoss und schafft durch den offenen Grundriss und die raumhohen Fenster eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Frühstücken im Freien ein, während die Terrasse einen idealen Rückzugsort mit Blick bietet.

 

Objektdaten



Objektart: Maisonette-Dachgeschosswohnung (Erstbezug)


Wohnfläche: ca. 95 m²


Zimmer: 4


Etagen: 2


Freiflächen: Balkon & Terrasse


Bodenbelag: Hochwertiger Dielenparkett


Zustand: Neubau, bezugsfertig


Verfügbarkeit: ab sofort



 


Ausstattung



Eleganter Dielenparkettboden in allen Wohnräumen


Moderne, hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC


Offene Wohnküche - Anschlüsse für moderne Einbaugeräte sind vorhanden


Balkon & Terrasse mit hochwertigen Belägen


Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse


Effiziente Heiztechnik (Fußbodenheizung)




Lage

 



U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe


Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen & Kindergärten



Die ausgezeichnete Infrastruktur macht dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

 

Achtung:

Der angegebene Preis steht sich als Nettokaufpreis für Anleger. Verkauft wird mit Umsatzsteuer. 

Der Verkaufspreis gliedert sich wie folgt auf: netto €629000 + 20% USt €125800 = brutto €754800
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap