53.12 m² 294.900 € 2 Zimmer

Klein und kompakt! TOP Neubauprojekt! Ideale Kleinwohnung mit Loggia und Terrasse + Beste Anbindung und Infrastruktur + Garagenplatz optional! Jetzt Vorteile zum Projektstart sichern!

23.10.2023

Objekt Standort

Hetzendorfer Straße , A-1120 Wien,Meidling

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 254503
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    294.900 €
  • Wohnfläche
    53.12 m²
  • Nutzfläche
    55.6 m²
  • Zimmer
    2
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fahrstuhl
  • Barrierefrei
  • Rolladen
  • Garage
  • Abstellraum

Freiflächen

  • Balkon

Beschreibung

Klein und kompakt! TOP Neubauprojekt! Ideale Kleinwohnung mit Loggia und Terrasse + Beste Anbindung und Infrastruktur + Garagenplatz optional! Jetzt Vorteile zum Projektstart sichern!

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!


43 ideal geplante Traumwohnungen (Büros im EG) mit Größen von ca. 36m² bis ca. 110m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 30 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.


Im Dachgeschoss befinden sich traumhafte Wohnungen für Familien oder Eigentümer, die den Luxus lieben - es warten Whirlpool und Fernblick auf Sie! In den Regelgschossen gibt es eine bunte Vielfalt von 1-3 Zimmer Wohnungen und attraktiven Freiflächen um die Sonne zu genießen und die Seelen baumeln zu lassen!


Highlights: Hauseigene Tiefgarage + Freiflächen bei allen Einheiten + Hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Fernwärme + 3-fach isolierte Fenster + Sicherheitstüren + Klimaanlagen (DG) uvm.


SICHERN SIE SICH ZUM PROJEKTSTART UNGLAUBLICHE VORTEILE! Die ersten Käufer bekommen eine Küche im Wert von bis zu € 10.000.- geschenkt sowie € 10.000.- Preisnachlass!


Baustart: Anfang 2024 / Fertigstellung: Ende 2025


TOP 14 (2.Liftstock / straßenseitig)


Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Abstellraum sowie ein gemütliches und ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia und Balkon.


Wohnfläche: ca. 47,44m² + Loggia: ca. 5,68m² + Terrasse: ca. 5,02m² + Kellerabteil + optional Garagenplatz


Kaufpreis für Anleger: € 294.900.- netto + Ust


Kaufpreis für Eigennutzer: € 345.000.-


Optional - Kaufpreis Garage für Anleger: € 29.000.- netto + Ust


Optional - Kaufpreis Garage für Eigennutzer: € 34.000.-


Bezug: Ende 2025


Bei der Angabe der Betriebskosten handelt es sich um eine Schätzung, da noch Angebote verschiedener Hausverwaltungen eingeholt werden.


Dieses Projekt wird nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz) abgewickelt.


Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und informieren Sie sich über den Kauf Ihrer Traumwohnung!


www.schantl-ith.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Agent Name

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

samir.agha-schantl@schantl-ith.at

Energie/Heizung

Befeuerung: Fernwärme

HWB (kWh/m²/Jahr): 23.83

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0.75

fGEE Energieklasse: A

Anbieter


Anfragen

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