Erstbezug | Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage – Schlüsselfertig

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage – Erstbezug

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Doppelhaushälfte im begehrten 23. Bezirk von Wien, errichtet vom Premium-Bauträger.
Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik.

Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl.

Dank Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie einem vollwertigen Wohnkeller genießen Sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die integrierte Garage mit direktem Hauszugang rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Hier zur Aufteilung:

Erdgeschoss:



Vorraum – einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe


Badezimmer – mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster


Abstellraum – praktischer Stauraum


2 weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer



1 Stock:



Flur


Schlafzimmer – ruhig gelegen


Badezimmer – mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster


Großzügige Terrasse



Untergeschoss:



Mehrere Kellerräume – flexibel nutzbar (Hobby, Fitness, Homeoffice, Lager)


Technikraum



Garage:



Massivgarage mit direktem Zugang zum Haus


Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Geräte


Wohn- / Essbereich + Küche – großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zur Terrasse & in den Garten



Highlights der Immobilie:



Erstbezug – modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung


Eigengarten mit Terrasse


Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. Keller)


Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion


Klimaanlage in allen Wohnräumen


Niedrigenergiehaus mit sehr geringen Betriebskosten


Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & Hansgrohe


Vollwertiger Wohnkeller


Integrierte Garage mit direktem Hauszugang


Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur & Verkehrsanbindung



Eckdaten:



Kaufpreis: € 1.269.900,00


Provision: Provisionsfrei für den Käufer!


Finanzierungshilfe wird geboten



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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA
Tel.: +43 664 / 889 77 334
E-Mail: jm@immonestor.at>
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.

Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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