Kleingartenidylle pur: Charmantes 2-Zimmerhaus mit Traumgarten – Liebhaberobjekt in begehrter Lage!

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Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen Wiens!
Dieses liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Haus vereint behagliches Wohnen mit herrlicher Gartenidylle – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Ob als Hauptwohnsitz oder charmantes Wochenenddomizil: Hier genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, umgeben von duftenden Blumen, Vogelgezwitscher und absoluter Privatsphäre.

Hier zur Aufteilung:



Vorraum


Wohn-/Essküche – gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne


Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Wohlfühlatmosphäre


Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster



Highlights der Immobilie:



Alarmanlage – auf Wunsch mit direkter Polizeiverbindung


Großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick, elektrischer Markise & Glas-Schiebeelementen


Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr


Fenster mit Rollos – optimaler Schutz gegen Hitze und Kälte


Praktischer Geräteschuppen


Parkplätze direkt beim Kleingartenverein – nur wenige Schritte vom Haus entfernt



Modernisierungen & Baujahr:



Baujahr: 1983


Ausbau: 1996


Neuer Dachstuhl: 2014


Zaun, Markise & Schiebeelemente: 2018



Eckdaten:


Kaufpreis: € 499.900,-
Provision: 3 % + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.


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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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