NEUBAU-Wohnung, 3 Zimmer NÄHE RENNWEG! ASPANGSTRASSE

Diese Neubauwohnung (Bj. 1971)  befindet sich im 3. Bezirk - in der Nähe des Rudolfsspitals - in der Aspangstraße - Nähe Rennweg.

Die 63 m² große Wohnung ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Toilette und einem Abstellraum.
Ein Zimmer mit einem französischen Balkon. Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank,  Dunstabzugshaube, Ceranfeldherd und Backofen. Weiters noch ein geräumiger Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken und eine separate Toilette.

Ein Kellerabteil ist zugeteilt. Es gibt auch einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber binnen kürzester Zeit frei übergeben werden.

Monatliche Kosten:
Allg. Betriebskosten netto:   € 133,26
zuzügl. 10 % USt.:               €   13,33
Reparaturrücklage:              €   68,03
Gesamt:                               € 214,62

Hinzu kommt noch eine monatliche Pauschale für die Hauszentralheizung € 94,66 inkl. 20 % USt und Warmwasser in Höhe von € 72,88 inkl. 10 % USt.

Kaufpreis: € 290.000,- geldlasten und bestandsfrei

Kaufnebenkosten: 
Grunderwerbsteuer 3,5%
Eintragungsgebühr 1,1 % (Kann bei Hauptwohnsitzverwendung entfallen)
Vertragserrichtung und Treuhandschaft (Notar) 1,5 % + 20 % USt des Kaufpreises  oder Kosten Ihres Notars

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Dopppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <500mPost <500mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap