Residieren im Herzen Wiens – Luxus pur im 1. Bezirk

Diese exklusive Wohnung vereint höchste Handwerkskunst mit modernster Technik und zeitloser Eleganz – eingebettet in die ruhige Innenhoflage eines stilvollen Wiener Altbaus im Mezzanin. Auf 48 m² Wohnfläche wurde hier kompromisslos auf Qualität, Design und Funktionalität gesetzt.

 

Ausstattungs-Highlights:



Raumhöhe von ca. 4 m mit aufwendig restauriertem Stuck der Wiener Stuckmanufaktur


Vola-Armaturen in gebürstetem Gold – ein Statement für exklusiven Geschmack


Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der gesamten Wohnung (Küche, Einbauschränke, Möblierung)


Fenster und Türen neu – denkmalgerecht und dennoch energieeffizient


Heizen & Kühlen mittels moderner Wärmepumpe – nachhaltig und komfortabel


Intelligente Bus-Systemsteuerung – Beleuchtung & mehr bequem über Tablet steuerbar


Ruhige Innenhoflage – stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt



Die Kombination aus klassischem Altbauflair und modernster Haustechnik macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Refugium für designaffine Stadtmenschen oder als stilvolle Pied-à-Terre in bester Lage.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, repräsentatives City-Apartment oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <750mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mU-Bahn <250mStraßenbahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap