77.7 m² 2.075,5 € 3 Zimmer

Panorama Office mit Terrasse in 1130 Wien - Hietzing

13.12.2025

Objekt Standort

Auhofstraße , A-1130 Wien,Hietzing

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 6211/256
  • Vergabeart
    Miete
  • monatliche kosten
    2.075,5 €
  • Wohnfläche
    77.7 m²
  • Zimmer
    3
  • Provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Panorama Office mit Terrasse in 1130 Wien - Hietzing

Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Immobilie verbindet modernste Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen.


Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Objekt ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro oder für ein innovatives Start-up. 


Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Blick ins Grüne bietet, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien darstellt. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Ambiente, während die Einbauküche Ihnen die Möglichkeit bietet, auch kleinere Mahlzeiten oder Erfrischungen direkt vor Ort zuzubereiten.


Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder den Besuch von Geschäftspartnern – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Agent Name

Julia Kolarik

JuNi Immobilien GmbH

immo@juni.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerung: Gas

HWB (kWh/m²/Jahr): 116.4

HWB Energieklasse: D

fGEE: 1.46

fGEE Energieklasse: C

Anbieter


Anfragen

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