ERSTBEZUG/NEUBAU - Sehr gut aufgteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 65,28 m² WFL (Top 13) Inklusive Tiefgaragenplatz!

Neu! Erstbezug „NORD4“
1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“

In sehr gute Lage wurden 50 Eigentumswohnungen mit Freifläche neu errichtet. Aktuell stehen nur noch 14 Wohnungen zur Verfügung. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 

TOP 13:  Diese zentral begehbare 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,68m²  und befindet sich im 1.Stock. 

1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Raumaufteilung:


1 Wohn-Esszimmer (Eckzimmer)
2 Schlafzimmer 
1 Badezimmer 
1 WC
1 Vorzimmer


Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.

 

PROJEKTDATEN


50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
5 Mietapartments (EG)
27 Tiefgaragenplätze
2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Schlüsselfertige Übergabe



Ausstattung


Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
Fußbodenheizung
Moderne Sanitärbereiche
3 fach Isolierverglasung
Eichenparkettböden
Großformatige Fliesen
Sicherheitseingangstüren


Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).
Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <125mApotheke <325mKlinik <750mKrankenhaus <900mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <475mUniversität <600mHöhere Schule <650mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <300mEinkaufszentrum <275mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <150mPolizei <375mVerkehrBus <275mU-Bahn <150mStraßenbahn <300mBahnhof <400mAutobahnanschluss <675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap