Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia! I Erstbezug I Provisionsfrei

Erstbezug I Moderne & lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung inklusive 2 Bädern

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Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept.

Auf einer Wohnfläche von ca 98,86 m² erstrecken sich 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben.

 

Aufteilung der Wohnung:


Vorraum: (ca. 16,72 m²)
Wohnküche: (ca. 31,90 m²)
Schlafzimmer 1: (ca. 19,56 m²)
Schlafzimmer 2: (ca. 15,51 m²)
Badezimmer 1: (ca. 5,08 m²)
Badezimmer 2: (ca. 5,54 m²)
2. WC: (ca. 1,69 m²)
Terrasse: (ca. 10,67 m²)
Loggia: (ca. 8,43 m²)


 

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten!

 

Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temparaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden.

Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden)

Weitere Highlights der Wohnung:


edle Echtholzdielen
moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren
Bodentiefe Dusche
exklusive Sanitärausstattung
Schlafzimmer mit Bad en Suite Zugängen
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür
Glasgeländer und Außenwasseranschluss


Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U1 Station Leopoldau aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. In den umliegenden Erholungsgebieten inmitten der Natur gibt es außerdem auch die Möglichkeit Ihre Lieblingsfreizeitaktivitäten zu verfolgen!

 

Kaufpreis: € 709.900,- Schlüsselfertig

BK: € 184,59

Provisionsfrei!

Finanzierungshilfe wird geboten!

 

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Herr
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap