Perfekt für Anleger, 1 Zimmerwohnung in der Laxenburgerstraße 3,9 % Ankaufsrendite!

Perfekt für Anleger, 1 Zimmerwohnung in der Laxenburgerstraße

Diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumgestaltung, eine separate Küche sowie ihre ausgezeichnete Lage in Favoriten. Ob als Kapitalanlage oder nach Beendigung des Mietvertrages als Eigennutzung  – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung


Wohnfläche: ca. 47,2 m²
5. Liftstock – bequem erreichbar
Möbliert – sofort bezugsfertig
Separate Küche mit Essbereich
Helles Wohn-/Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Kellerabteil (ca. 2 m²) für zusätzlichen Stauraum
Gepflegter Neubau, Baujahr 1952


Die Wohnung ist bis zum 31.12.2028 befristet vermietet. 
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto € 704,37 zzgl. 10% USt. zzgl. Betriebskosten

Perfekte Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:

Nahversorgung & Freizeit:


Supermarkt: 25 m
Bäckerei: 125 m
Einkaufszentrum: 600 m
Arzt: 50 m, Klinik: 75 m, Apotheke: 300 m


Bildung & öffentliche Einrichtungen:


Schule: 125 m
Kindergarten: 250 m
Universität: 1.125 m
Polizei & Post: 250-375 m


Verkehrsanbindung:


U1 Keplerplatz: 400 m (Direktverbindung ins Stadtzentrum)
Straßenbahn: 160 m
Bus: 125 m
Bahnhof: 225 m


Die Innenstadt ist durch die U1 in wenigen Minuten erreichbar, und der nahegelegene Hauptbahnhof Wien bietet optimale Anbindungen.

 

Ihr Ansprechpartner

Ing. Mahmod Farokhnia
Lagun Realitäten GmbH
? +43 664 426 1306
? m.farokhnia@lagun-real.at
? www.lagun-real.at

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap