SUPER AUFGETEILTE 2-ZIMMERWOHNUNG BEIM WALDMÜLLER PARK - NÄHE MATZLEINSDORFERPLATZ

UMS ECK DER IDYLLISCHE WALDMÜLLER PARK, DER ZUR ERHOLUNG EINLÄDT

NÄHE U1 KEPLERPLATZ UND U1 HAUPTBAHNHOF

Die neue Einbauküche wird voraussichtlich Mitte Oktober geliefert 


Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines Neubauhauses - Baujahr 1993
Wohnfläche ca. 42,23 m2, 1 Zimmer + offener, separater Schlafraum
Die beiden Räume sind südseitig in eine ruhige Gasse ausgerichtet
Fernwärme, Laminatböden, Sprechanlage, 2 große Aufzüge im Haus
Kellerabteil, Fahrradabstellplatz im Hof
Parkplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden


Kosten


Heizung/Warmwasser Akonto monatlich derzeit € 107,37
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung/Warmwasser und Ust € 853,84 - Strom extra


Aufteilung


Geräumiges Vorzimmer
Helles Wohnzimmer 
Heller offener Schlafraum - Schiebetür möglich
Offene Kochnische mit neuer Küche - diese wird noch geliefert
Küche mit Kühlschrank, Ceranfeld
Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinen Anschluss
Großer Abstellraum


Infrastruktur


Ums Eck der riesige Waldmüllerpark der zum Verweilen einlädt
Nur ca. 3 Stationen oder ca.15 min Fußweg zur U1 Keplerplatz
Matzleinsdorferplatz mit guten Verkehrsanbindungen 
Die U2 wird voraussichtlich 2030 am Matzleinsdorferplatz fertig sein
Nicht weit zur Klinik Favoriten und Hauptbahnhof mit U1
Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergärten Ärzte, fußläufig erreichbar
Shoppen im Nahen Columbuscenter und Fußgängerzone Favoriten
Öffis: S 1-4, S60, S80, 14a, 1, 62, 18 


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap