Wr. Neustadt - Heideansiedlung

Neubauhaus  - Bezugsfertige Übergabe - 4 Wohneinheiten mit Terrasse und Balkon 

Als Geldanlage sehr interessantes Objekt! In schöner Wohnlage wurde diese Immobilie gebaut und ist  Bezugsfertig. Es sind alle Einheiten Wohnungseigentum.

Ingesamt sind es 4 Wohnungen, (2 im EG und 2 im 1.Stock) sowie eine sehr große Dachterrasse zusätzlich und jede Einheit hat ein eigenes Kellerabteil und Parkplatz.


TOP 1:  87,18m2 +24,28m2 Terrasse +103,75m2 Garten  
TOP 2:  80,61m2 +19,38m2 Terrasse + 92,83 Garten
TOP 3:  89,49m2 + 15m2 Terrasse
Top  4:  97,48m2 + 16m2 Terrasse


Jede Wohnung hat im DG ein Kellerabteil und 1. Parkplatz. 


Ertrag Jährlich bei Vermietung ca. 42-45.000,- möglich Netto
Ausstattung: Parkettboden, Kunsttoffenster, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkplatz, Kellerabteil, Sat TV, u.s.w


Die Immobilie eignet sich daher als sehr gute Geldanlage, am besten langfristig vermieten und dann je nach Bedarf, Wohnung für Wohnung abverkaufen.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <3.500mKlinik <9.250mKrankenhaus <6.250mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.250mHöhere Schule <6.750mUniversität <4.250mNahversorgungSupermarkt <1.750mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <2.750mVerkehrBus <250mBahnhof <2.250mAutobahnanschluss <1.750mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap