Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne und gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und eine hervorragende Lage inmitten von Wiener Neudorf.
 

Raumaufteilung und Ausstattung:


Wohnzimmer: Einladend und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse.
Offene Küche: voll ausgestattete Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Zwei weitere Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Badezimmer: Geräumig, mit Badewanne, Dusche 
Separates WC
Abstellraum


Ausstattung:


Mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden & Fliegengitter: Diese bieten optimalen Lärm- und Lichtschutz und schützen vor Insekten.
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl.
Wohnraumlüftung und Klimaanlagenverrohrung (in jedem Zimmer) für moderne Wohnansprüche.
Zwei Carport-Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.


Grundriss und Funktionalität

Diese Wohnung befindet im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus.  Vom großzügigen Vorzimmer mit Platz für Ihre Garderobe führt der zentrale Flur in alle Räume. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Couch. Von hier aus gelangt man direkt auf die große überdachte Terrasse. Drei weitere Zimmer lassen Ihnen alle Freiheiten, diese nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche. Ein separates WC und der praktische Abstellraum runden dieses Immobilienangebot ab.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich direkt Am Anningerpark, einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neudorf.
Der Anningerpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Hier profitieren Sie von hervorragender Erreichbarkeit durch die nahegelegene Autobahn A2 und die Badener Bahn (3 Gehminuten).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Ihr perfektes Zuhause

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und einer ausgezeichneten Lage – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Worauf warten Sie noch?
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <250mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <5.750mBahnhof <500mStraßenbahn <3.750mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap