Büros ab 270 m² in Wiener Neudorf - Einführungsrabatt für erste Mieter

Einführungsrabatt für erste Mieter – Büros ab 270 m² in Wiener Neudorf

► Fertig. ► Günstig. ► Ab 4. Septemberwoche

Basispreise


Kaltmiete: 12 €/m²
Betriebskosten: 3 €/m²
Gesamt: 15 €/m² netto


Ihre Optionen mit Einführungsrabatt

Option 1: Halbe Etage (270 m²)


Regulär: 4.050 €/Monat (15 €/m²)
Mit 15% Rabatt (erste 3 Monate): 3.443 €/Monat
Ab Monat 4: 4.050 €/Monat


Option 2: Ganze Etage (560 m²)


Regulär: 8.400 €/Monat (15 €/m²)
Mit 5% Dauerrabatt: 7.980 €/Monat
Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 6.783 €/Monat
Ab Monat 4: 7.980 €/Monat dauerhaft


Option 3: Alle 4 Etagen (2.240 m²)


Regulär: 33.600 €/Monat (15 €/m²)
Mit 5% Dauerrabatt: 31.920 €/Monat
Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 27.132 €/Monat
Ab Monat 4: 31.920 €/Monat dauerhaft


Ihr Vorteil: Sofort einziehen


Etagen 6–9 komplett fertig
Keine Wartezeit, keine Baustelle
Schlüsselübergabe ab KW 37 möglich


Was Sie bekommen


270 bis 2.240 m² bezugsfertige Büroflächen
Panoramafenster mit Tageslicht
Küche und WCs auf jeder Etage
Klimaanlage und Aufzüge
Flexible Raumaufteilung möglich


Konditionen


Mindestlaufzeit: 3 Jahre
Kündigungsoption nach 3 Jahren (6 Monate Kündigungsfrist)
Verlängerungsoption verfügbar
Jährliche Anpassung: +2-3%
Parkplatz optional: 30 €/Monat


Einzug


Verfügbar ab 4. Septemberwoche 2025
Besichtigung jederzeit möglich


 

Jetzt sichern Besichtigung heute vereinbaren: ? +43 (0) 699-10-97-50-30

Angebot gilt nur für die ersten Mieter.

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <3.500mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.500mStraßenbahn <5.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap