Exklusives Einfamilienhaus in Wien: 4 Zimmer, Garten, Terrasse und moderne Ausstattung!

Exklusives Einfamilienhaus in Wien: 4 Zimmer, Garten, Terrasse und moderne Ausstattung!

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In begehrter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Gartenidylle und moderner Haustechnik.

Auf rund 128 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Nebenflächen im Keller, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem modernen Wohnkonzept.

Der liebevoll angelegte Garten sowie die sonnige Terrasse laden zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein – perfekt für Familienfeste, Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:



Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich: ca. 45,01 m²


Abstellraum / Speis


Vorraum


WC & Dusche


Zugang zur Terrasse (ca. 28,23) und in den Garten



Obergeschoss:



Galerie / Vorraum 


Schlafzimmer mit Schrankraum: ca. 15,05 m² + 5,60 m²


Schlafzimmer: ca. 13,10 m²


Schlafzimmer: ca. 10,95 m²


Badezimmer (mit Dusche und Wanne) + WC: ca. 8,45 m² 



Keller:



Lager-/Fitnessraum: ca. 29,34 m²


Vorbereitung für Saunaraum mit Dusche & WC: ca. 10 m²


Technikraum: ca. 4,22 m²


Waschküche: ca. 10,28 m²



Highlights der Immobilie:


Modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung
Baujahr: 2011
Vorbereitung für Sauna mit Wellnessbereich 
Hochwertige Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Lichtdurchflutete Räume! 
Exklusive Holzfenster der Firma Josko!
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
Großzügiger Garten mit Terrasse
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Zwei PKW-Stellplätze

Moderne Einbauküche



 

Kaufpreis: € 839.000,-

Betriebskosten: € 80,- (Straßenbeleuchtung, Schneeräumung,Wasser + Kanal etc.)

Provision: 3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten!

 

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