Seestadt Aspern — 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon und Loggia, 6 Min. zur U2

77 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia), 3. OG, Baujahr 2019. Süd-Ost-Ausrichtung.

Grundriss: Alle Räume rechteckig, praktisch aufgeteilt. Wohn-Essküche mit 27 m² — genug Raum für Esstisch, Couch und Spielecke. Zwei separate Zimmer (14 m² und 10 m²) als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Abstellraum 3,3 m² direkt in der Wohnung.

Balkon und Loggia: Zusammen 12 m² (Balkon 6,4 m² + Loggia 5,8 m²), zugänglich von allen drei Zimmern und der Küche. Man gelangt von Zimmer zu Zimmer auch über den Außenbereich — praktisch im Alltag mit Kindern.

Badezimmer: 6,2 m² mit Doppelwaschbecken und ausreichend Stauraum — komfortabel für die ganze Familie. WC separat.

Im Gebäude: KIWI-Kindergarten, Paketstation für Post- und Amazon-Lieferungen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Lage — alles zu Fuß:

Der Asperner See liegt nur 150 m entfernt — im Sommer geht man morgens kurz zum Schwimmen und startet erfrischt in den Tag.


Asperner See: 150 m, 2 Min.
KIWI-Kindergarten: im Gebäude
Apotheke: 300 m, 5 Min.
Spar: 400 m, 5 Min.
U2 Seestadt: 500 m, 6 Min.
Post: 500 m, 6 Min.
Volksschule: 500 m, 6 Min.
Hausarzt: 500 m, 6 Min.
Spielplatz: 500 m, 6 Min.
Kinderarzt: 800 m, 11 Min.


Monatliche Kosten: ca. 275 €.

Garage: Optional ein Garagenstellplatz für 30.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten).

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap