Erstbezug I Doppelhaushälfte mit großzügigen Garten I PROVISIONSFREI

Erstbezug I Doppelhaushälfte mit großzügigen Garten I PROVISIONSFREI

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Auf großzügigen ca. 120,56 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Spielen und Entspannen bietet. Erstbezug! Dieses Hauses garantiert Ihnen moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer offenen Wohnküche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein Highlight der Immobilie ist der direkt zugängliche Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und unvergessliche Grillabende zu veranstalten. Mit einem herrlichen Grünblick wird der Garten zum persönlichen Rückzugsort, wo Ruhe und Erholung garantiert sind.

Raumaufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:


Vorraum: ca. 7,70 m²
Wohnküche: ca. 49,26 m²
WC: ca. 1,73 m²
Terrasse: ca. 20,15 m²


Obergeschoss:


Zimmer ca. 14,94 m², ca. 12,65 m² & ca. 11,49 m²
Bad mit WC: ca. 9,54 m²
Flur: ca. 10,29 m²


Ein weiteres Highlight dieses Objektes stellt die Ausstattung dar. Für das Reihenhaus wurden exklusive und herausragende Materialien verwendet.

Die erstklassige Ausführung im Durchblick: 


Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
Kühlung durch eine Klimaanlage
Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem
Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller 
Die Innenstiege ist mit hochwertigem Holzparkett bezogen
Echtholzdielen vom österreichischen Qualitätshersteller
Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Elektrische Rollläden an den Fenstern
Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden
Der Keller kann als Büro oder für Freizeitaktivitäten genützt werden


Die ruhige Lage und die Nähe zur Kirschenallee und dem Nationalpark Donau-Auen bieten zusätzlich zum eigenem Garten eine weitere Möglichkeit für Aktivitäten im Freien. Die Gegend ist sehr ruhig und grün, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation der Linie 88B, die Sie schnell zur U-Bahnlinie U2 bringt.

 

Kaufpreis:             € 799.900,- Diese Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.

BK:                       ca. € 221,-

Provision:              Provisionsfrei!

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Frau Liliya Mitranic, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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