Lichtdurchflutete 4-Zimmer Gartenwohnung! I Provisionsfrei I Erstbezug

Erstbezug I Besondere & sehr helle 4-Zimmer Gartenwohnung!

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Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe der Lobau, sondern auch ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122,39 m² erstrecken sich 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geben.

 

Aufteilung der Wohnung:


Vorraum: (ca. 10,50 m²)
Wohnküche: (ca. 44,53 m²)
Zimmer 1: (ca. 13,97 m²)
Zimmer 2: (ca. 12,74 m²)
Zimmer 3: (ca. 17,03 m²)
Bad 1: (ca. 9,84 m²)
Bad 2: (ca. 5,93 m²)
WC: (ca. 1,73 m²)
Terrasse: (ca. 31,25 m²)
Garten: (ca. 51,89 m²)
Abstellraum: (ca. 6,12 m²)


Das effiziente Heiz- und Kühlsystem inklusive Fußbodenheizung sorgt für optimale Temperaturregulierung in der gesamten Wohnung und kann den eigenen Vorlieben angepasst werden.

Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an! Die Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für ihr Kraftfahrzeug und kann optional um € 39.900,- dazugekauft werden. (ACHTUNG: Anlegerpreis vorhanden)

Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine makellose und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Verwendung einer Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung der Allgemeinbereiche, sondern auch für geringere Betriebskosten!

Weitere Highlights der Wohnung:


edle Echtholzdielen
moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren
eigener Garten
exklusive Sanitärausstattung
1 Schlafzimmer mit Bad en Suite
separates WC
hochwertiger Gartenzaun und Außenwasseranschluss
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür


Ebenfalls zeichnet sich diese Wohnung durch ihre hervorragende Lage sowie unmittelbare Nähe zur U2 Station Aspernstraße aus. Der Standort bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Am Ende ihrer Gasse befindet sich direkt die 2.300 Hektar große Lobau - dort können Sie ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten nachgehen. Der Standort der Immobilie verbindet das Beste aus Stadt und Natur - ruhige Umgebung und dennoch zentral!

 

Kaufpreis: € 839.900,- Schlüsselfertig

BK: € 233,27

Provisionsfrei!

Finanzierungshilfe wird geboten!

 

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Herr
Florian Grestenberger
Tel.: +43 699 / 19290477
E-Mail: fg@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap