++NEU++ Hochwertige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon ERSTBEZUG nahe Augarten ++Luftwärmepumpe++

Zum Verkauf gelangt diese ca. 75,95m² große 3-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:


+ Vorraum
+ getrenntes WC
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ Zimmer
+ Badezimmer


(siehe Plan und Beispielfotos)

Zustand:

Die Wohnung wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos)

Ausstattungsdetails:


Fußbodenheizung
Klimaanlage
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume


Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende 2024.

Lage: 

Das Objekt ist in der Rauscherstraße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 20. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vor allem über die U-4 Friedensbrücke, U-6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Buslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 516.460

Hinweis zur Zahlungsabwicklung:


die Abwicklung der Zahlung erfolgt nach BTVG
d.h.: es wird von der Käuferseite an die Treuhänderin vorausbezahlt, wie im Vertragsentwurf vorgesehen
der Betrag liegt sodann bei der Treuhänderin und wird an die Verkäuferin von der Treuhänderin nach den Bestimmungen der §§ 9, 10 BTVG, also nach Baufortschritt, ausgezahlt
primär kommt dabei Ratenplan A zur Anwendung; sofern gesetzlich erforderlich, wird der Ratenplan B herangezogen


Es gibt noch weitere Objekte im Haus!




Einheit
Stockwerk
Zimmer
Fläche
Freichfläche
Preis


Top 15
1. OG
3
75,95
8,4
516.460


Top 17
2. OG
4
152,40
8,4
999.000


Top 36
4.OG-2.DG
4
104,25
3,4L+5,35B+56,95T
928.448


Top 37
4.OG-2.DG
3
92,15
3,85L+30,30T
824.852


Top 38
4.OG-2.DG
3
95,00
4,8L+34,05T
851.641




 

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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