Investieren mit Weitblick – Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in der Nähe des Millennium Towers

Willkommen in Ihrem neuen Objekt in 1200 Wien aus 100% Privatbesitz! Diese einzigartige Zinshaus-Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Chance und ist ideal für alle, die ihr Portfolio erweitern oder ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten.


Bewilligte Planstudie des Dachgeschosses ca. 525 m² im Dachgeschoß + 220 m² Terrasse
Nahe Millennium City und der Donauinsel
Top renovierte und sanierte Wohnungen
Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Donau
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 919 m²
 


27 Wohneinheiten


13 Einheiten befristet bis max. 03.2029!
5 Einheiten derzeit unbefristet
7 Einheiten Leerstand


 

2 Geschäftslokale


1 Befristet vermietet
1 Leerstand


 

Wohnfläche ca. 1.806,03 m²


 davon befristet 898,10 m² (58%)
 davon unbefristet 225,49 m² (14%)
 davon Leerstand 430,88 m² (28%)


 

Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände)

EUR 239.400,60 Netto

Höheres Potenzial möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap